Как проходят сделка и взаиморасчеты

  • image description04 Ноября 2015
  • image descriptionВсе
  • image descriptionПросмотров 1735

Сделка и взаиморасчетыИтак, первый шаг сделан — вы приняли решение о покупке квартиры в Сочи! Теперь сосредоточьтесь на безопасности сделки, чтобы исключить незаконность перехода прав собственности и избежать неприятностей в будущем.

Как проходит сделка

  • 1
    Проверка всех документов на недвижимость
  • 2
    Составляется договор купли-продажи
    Содержание согласовывается с заказчиком, и обязательно включает перечень зарегистрированных в квартире лиц.
  • 3
    Собирается пакет необходимых для регистрации документов
  • 4
    Весь перечень документов передается в Росреестр
  • 5
    Через 5-7 дней забираете свидетельство из Росреестра

Необходимый пакет документов:

  • Подписанный новый договор купли-продажи
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру (или ее часть)
  • Кадастровый паспорт с экспликацией из БТИ
  • Документальное согласие супругов на продажу, если продавец состоит в браке
  • Копии паспортов или другие документы, подтверждающие личности обеих сторон сделки
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Далее вы подаете документы в территориальное отделение Росреестра и производите все текущие платежи. После этого выполняются все денежные расчеты.

Взаиморасчеты при покупке

Далее при свидетелях производится оплата полной стоимости квартиры способом, указанным в договоре.

Возможные варианты оплаты:

  • Перечисление денежных средств на банковский счет продавца в установленные сроки
  • Расчет наличными средствами во время встречи
  • Использование банковской ячейки

Получение нового свидетельства о праве собственности на квартиру

Доставка свидетельстваНа завершающем этапе происходит получение документов после государственной регистрации в Росреестре. Свидетельство о праве собственности обычно оформляется в течение недели, но не позже 10 рабочих дней со дня приема документов и заявления от потенциального нового собственника.

Если иногородний покупатель по какой-либо причине не может остаться в Сочи на этот период, то мы готовы оформить доверенность на нашего специалиста, который заберет документ и вышлет его нашему клиенту с помощью курьерской почты DHL, SPSR в любой город страны. Срочная доставка обычно выполняется в течение двух суток. Если вы предпочитаете не торопить события, то свидетельство остается в юстиции до востребования. Проверить его готовность можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации www.frskuban.ru, указав свой регистрационный номер в верхнем правом углу (скриншот http://prntscr.com/9fovt2).

Мы готовы сопровождать процесс купли-продажи с момента осмотра жилья до регистрации нового собственника и передачи ему ключей. Согласования в государственных инстанциях мы проводим по отработанному алгоритму действий с гарантией законности и действительности всех операций.

Написать комментарий