Квартиры в Сочи на 30% дешевле рынка, правда или вымысел?

Правда о срочных продажах недвижимости в Сочи

Собрались приобретать недвижимость в Сочи и наткнулись на весьма заманчивое ценовое предложение, которое требует без раздумий выложить наличность в размере полной стоимости жилья? Уже ищете деньги, оформляете кредиты, обзваниваете родственников? Остановитесь! Подумайте: почему цена такая низкая, а деньги нужно внести прямо сейчас?

Мнение эксперта

Часто наши клиенты у нас спрашивают: «А бывают ли предложения по стоимости на 15−30% дешевле рыночной?». И мы честно отвечаем: «Да, бывают».

Предложения с ценой ниже рыночной на 15-30% редко, но бывают. А вот простому покупателю выйти на них очень сложно Причин тому несколько.

Почему сложно выйти на предложения с большой скидкой

  • 1

    Застройщик бережет репутацию

    Сильное снижение цены может быть связано с тем, что у застройщика закончились деньги. Будет ли он всем афишировать этот факт? Конечно же, нет. В первую очередь он обратится к проверенному инвестору и предложит ему снижение цены.

  • 2

    Деньги нужны срочно

    Как правило, деньги нужны срочно, а ждать, пока откликнется покупатель, просто не представляется возможным. Продавец будет искать деньги там, где есть наличность. А это — риелторы, агентства — все те же перекупщики, которые потом будут предлагать жилье в дороже.

  • 3

    Вы в другом городе

    В-третьих, предложение о срочной продаже не задерживается на рынке недвижимости больше 1 дня, поэтому если вы узнали о нем, то нужно иметь необходимую наличность, чтобы успеть воспользоваться таким шансом. Для простого покупателя это нереально, а потому срочная продажа остается для него лишь несбыточной мечтой.

Срочные продажи — это реальность для тех, кто каждый день что-то покупает и продает на рынке недвижимости

Им действительно поступают предложения о покупке квартир в новострое по цене на 20% дешевле, а они уже потом могут устанавливать свою стоимость.

В такой ситуации, выгоднее для покупателя предложения от отдела продаж застройщика и прямых инвесторов, которые заинтересованы в самой продаже, а не перепродаже.

Подводные камни сомнительных срочных продаж

При появлении на рынке недвижимости срочных продаж риелторы и агентства всегда проверяют объект строительства, который выставлен. Безусловно, на это у них есть меньше времени. Но постоянные участники рынка обычно знают обо всех новостройках и их истории, поэтому могут избежать ошибок при покупке квартир по срочным продажам. А вот у обычного покупателя такой возможности нет. В итоге он рискует стать жертвой различных махинаций. И если вы нашли предложение о срочной продаже, то подумайте о том, что вы можете попросту столкнуться с неприятными ситуациями.

Типовые ловушки срочных продаж

 
 
Афера

Вы заплатите деньги за объект строительства, которого не существует. Красивая картинка в интернете — это еще не гарантия того, что есть реально план на застройку дома или жилого комплекса.

Причем мошенники могут предоставить вам и вполне, на первый взгляд, реальные документы, которые являются лишь фейком.

Помимо этого, вы можете столкнуться и с таким видом мошенничества, когда новостройка существует, а вот квартиры в ней уже все распроданы.

В интернете размещено предложение от людей, которые не имеют никакого отношения к застройщику.

Отдав им деньги, вы останетесь и без квартиры, и без средств.

Долгострой и замороженные объекты

Застройщик может давать обещания год-два-три, привлекая при этом новые средства.

В результате обещания быстрой сдачи объекта затягиваются на десятилетия, а вы ждете, отдав все свои средства

Незаконное строительство

Дешевую квартиру может предложить застройщик, у которого нет разрешения на строительство.

В таком случае есть огромный риск, что дом не будет сдан и не получит документов о признании его жилым.

Сможете ли вы получить свои деньги назад? Нет. Ведь закон в данном случае не на вашей стороне

Схем мошенничества может быть множество. Итог один — вы отдаете свои деньги аферистам, которые не выполняют своих обязательств.

Купить квартиру в Сочи дешевле реально?

Из любой ситуации всегда есть выход, а потому вполне реально найти недвижимость в Сочи, которая будет соответствовать спланированному вами бюджету.

И если вам нужно сэкономить, то можно:

  • 1

    Купить квартиру в строящемся доме

    Ее стоимость будет на 15−30% ниже, чем квартира в готовом доме. Выбор такой недвижимости лучше доверить специалисту, который сможет определить, насколько надежная стройка.

  • 2

    Купить квартиру по акции

    Специалист агентства недвижимости сможет предложить вам недвижимость по акции. Это может быть последняя квартира в одном из домов.

  • 3

    Купить квартиру на нижних этажах

    Дешевле обойдется вам квартира на первом этаже. И, напротив, чем выше этажность, вплоть до последних этажей, тем дороже стоимость. В Сочи большое значение придают виду из окна, а с верхних этажей вид всегда лучше.

  • 4

    Купить квартиру на отдалении от моря

    В Сочи недвижимость на 5−15% дешевле можно купить и в отдалении от моря и центра. Для тех, кто имеет машину или работает в отдаленных от центра района, это вполне приемлемый вариант.

  • 4

    Купить квартиру в черновой отделке и сделать ремонт

    Средняя переплата за кем-то сделанный ремонт составляет от 5000 рублей за кв. м. А это 7-10% стоимости квартиры. Если Вы купите квартиру в черновой отделке и сделаете ремонт - эти деньги Вы сэкономите.

  • image description
  • image description
  • image description
image description image description image description

Если Вы хотите сэкономить на квартире, специалисты Элитного Сочи найдут самые выгодные предложения на рынке. И недвижимость Вы купите без лишних рисков.


26 комментариев
ALEXANDR
2016-03-04 08:41:15
Очень полезная и ценная информация.
Артем Балобанов
2016-04-02 12:01:08
Соглашусь!
Игорь Юрьевич
2016-03-10 10:26:34
Очень интересно, жду ваших предложений
Виктор
2016-03-29 16:21:21
Спасибо за информацию!
анатолий
2016-03-30 17:26:09
Алексей!Спасибо .я отслеживаю Вашу информацию..пла нирую на майские приехать в Сочи-Дагомыс..
Римма
2016-04-06 16:32:43
Очень полезная информация
Римма
2016-04-06 16:35:02
Бывают ли скидки если платишь полную стоимость квартиры наличными?
владимир
2016-04-08 08:21:20
Очень полезная информация!!! спасибо!!!!
Тамара
2016-05-03 15:12:17
Спасибо за полезную информацию.
Александр
2016-05-04 01:18:05
Спасибо. Полезная информация.
Татьяна
2016-05-29 16:14:12
Особенно понравилось "Если Вы хотите сэкономить на квартире, специалисты Элитного Сочи найдут самые выгодные предложения на рынке. И недвижимость Вы купите без лишних рисков"...Ключе вое слово "самые"...


Ирина
2016-06-08 04:25:07
как только появиться возможность сразу же свяжусь с Вами
Маргарита
2016-06-12 09:20:30
Спасибо за полезную информацию.
максим
2016-06-17 21:59:05
Полезная информация. Буду знать и скоро приеду покупать. Очень нравится море. Класс, спасибо
максим
2016-06-17 22:00:52
Элитный Сочи, по-моему лучшая организация в этом деле и вопросе...
Наталия
2016-06-23 09:32:19
Благодарю за знания о инвестициях.
Наталия
2016-06-23 09:34:52
Хочу получать новые информации об инвестициях
Сергей
2016-07-16 05:08:19
Все очень грамотно и понятно изложено. Спасибо!
Сергей
2016-07-16 05:09:14
Все грамотно и понятно изложено. Спасибо!
Самвел Липаритович
2016-07-23 09:04:04
Спасибо за честность и откровение .
Адександр
2016-08-05 14:40:49
Спасибо за информацию.
ОЛЬГА
2016-08-06 13:43:37
очень полезна информация спасибо
Анатолий
2016-08-07 07:29:21
Спасибо за весьма полезную информацию!
Оксана
2016-09-20 14:38:23
Спасибо за ценную информацию и "промывку мозгов" перед подбором недвижимости дилетантам в вопросах приобретения жилья. Без вас было бы темнее и страшнее.
Валентина
2016-10-29 18:25:10
При покупке жилья в Сочи я обязательно учту полученную информацию. Спасибо.
Елена
2016-11-14 15:01:28
Спасибо!

Написать комментарий