Продать квартиру выгодно, чтобы выгодно ее купить!

Как продать квартиру, чтобы купить квартиру в Сочи

Не всегда можно выделить из семейного бюджета сумму, достаточную для приобретения жилья в Сочи, поэтому, чтобы воплотить свою мечту в реальность, многие продают собственное жилье и вкладывают полученные деньги в недвижимость у Черного моря.

5 шагов для быстрой и выгодной продажи своей квартиры

  • 1
    Привести жилье в порядок и сделать фото
  • 2
    Правильно оценить квартиру
  • 3
    Обратиться в агентства недвижимости
  • 4
    Разместить объявления о продаже в интернете и газетах
  • 5
    Дождаться покупателей и провести сделку

С чего начать?

Сделайте все, чтобы квартира понравилась потенциальным покупателям

Чистота — залог успеха!

Независимо от стоимости недвижимости, выставленной на продажу, важно привести квартиру в порядок.

Даже при отсутствии свежего ремонта и возможности его сделать перед продажей, нужно приложить усилия и убрать из нее громоздкие, старые, бесполезные предметы, очистить каждую комнату от хлама и мусора.

Наглядность важна

Несмотря на то, что покупатель лично осматривает объект перед окончательными переговорами с продавцом, важно заинтересовать его еще на этапе ознакомления с техническими характеристиками квартиры и сделать несколько обзорных снимков. Фотографии должны давать объективную и исчерпывающую информацию об объекте.

    Как правильно фотографировать квартиру:

  • 1

    В первую очередь сфотографируйте квартиру

    Зал, спальня, затем прихожая, лоджия, кухня, санузел. Как правило, снимают с позиции «от двери» при условии, что освещение позволяет сделать четкие снимки. Или фотографируют «от окна», таким образом, чтобы охватить максимальную площадь. Не рекомендуем снимать комнату с центра комнаты, так помещение будет выглядеть на фотографии меньше реального размера.

  • 2

    Сфотографируйте дом и окрестности

    Лестничную клетку, вход в подъезд, двор, объекты в ближайшем окружении, которые могут вызвать интерес у разной целевой аудитории: магазины, рынки, стоянки, парковки, школы и т. д.

  • 3

    Выберете лучшие кадры

    Найдите те фото, на которых Ваша недвижимость выглядит максимально привлекательно. Их и будем использовать.

Теперь нужно правильно оценить свое жилье

Оптимальная цена

С одной стороны, не хочется продешевить. С другой стороны, важно не перегнуть палку – квартира может зависнуть. Правильная стоимость квартиры может быть определена независимым экспертом. Чтобы получить его оценку, придется заплатить за услуги. Если дополнительные расходы нежелательны, то цена квартиры может быть определена самостоятельно:

  • На сайтах агентств недвижимости и досках объявлений нужно в строке поиска задать параметры, близкие к характеристике собственной квартиры: район, площадь, количество комнат, состояние, этаж.
  • Выбрав по этим признакам 10 квартир, можно вывести среднюю цену, разделив сумму указанных на сайте стоимостей десяти квартир на число 10. Можно сразу взять максимальную цену и предоставить себе резерв для торга, не опускаясь ниже уровня минимальных цен аналогичной недвижимости.

Самое время искать покупателей

Где найти покупателей?

Наняв риелтора, Вы значительно приблизитесь к продаже. Агентства подготовят все документы и приведут потенциальных покупателей. Мы рекомендуем одновременно обратиться в несколько крупных агентств по недвижимости, тогда процесс пойдет еще быстрее. Найти их координаты можно в интернете, написав в Яндексе или Гугле словосочетание «агентство недвижимости» и «Ваш город». Выбирайте тех, чьи сайты внушают Вам доверие.

Кроме того, разместите объявление с фотографиями на тематической онлайн-площадке или доске объявлений, посвященных сделкам с недвижимостью и популярных в Вашем городе газетах.

Размещаем объявления самостоятельно:

  • 1

    Находим сайты для подачи объявления

    В поисковой системе указать ключевые слова «Продать квартиру», добавив свой город.

  • 2

    Выбираем эффективные сайты для размещения

    Из всего разнообразия ответов следует выбрать первые 5 сайтов. Как правило, они наиболее раскрученные и посещаемые, а значит, имеют большую клиентскую базу. Обязательно разместитесь на Авито.

  • 3

    Публикуем объявление

    На каждом сайте нужно зарегистрироваться и опубликовать данные о своей квартире, соблюдая требования ресурса. Обязательно напишите короткое резюме, в котором укажите все преимущества недвижимости.

  • 4

    Размещаем объявление в газетах

    Хватит двух-трех самых популярных в вашем городе газет. Звоним в редакции, узнаем, что нужно, чтобы разместиться и делаем это.

Если все рекомендации выполнены точно, и цена соответствует рыночной, то при достаточном везении покупатели начнут интересоваться квартирой в первые же дни после публикации объявления, приближая Вас к покупке нового жилья в Сочи.


7 комментариев
Алексей
2016-02-18 09:16:01
Спасибо,я поступил именно так.Но мне сказали риэлторы сейчас пока застой, весной начнется движение.Объявл ения также опубликовали и в интернете с фото на двух сайтах,но,увы, было всего несколько звонков для уточнения некоторых данных.Ждем,над еемся и верим.
Владимир Калининград
2016-04-21 07:04:16
Спасибо за советы. Я как раз занимаюсь продажей квартиры, а потом буду выбирать варианты.
Римма
2016-08-07 19:35:26
Спасибо я обязательно воспользуюсь вашим советом.
Татьяна
2016-09-30 12:46:01
Спасибо! Будем надеяться, что все будет хорошо.
Лариса
2016-10-03 11:08:12
Спасибо,очень полезные рекомендации.Об язательно воспользуюсь ими при продаже своей квартиры.
Иван
2016-10-03 18:33:19
Спасибо, мы воспользовались Вашим советом. Ждем покупателей!
Владимир
2016-10-10 15:08:28
Спасибо

Написать комментарий