Реально ли выбрать недвижимость в Сочи через интернет?

Реально ли выбрать недвижимость в СочиПоиск жилья всегда сопровождается большими временными затратами. А если нужно найти квартиру или дом в другом городе, затраты увеличиваются многократно.

Важным этапом является сбор информации о рынке, уровне цен и объектах. Сегодня основной источник — интернет. И, находясь в другом городе, 99% желающих приобрести жильё обращаются к нему.

Где же искать информацию о недвижимости Сочи в интернете?

7 типов интернет-источников о недвижимости Сочи

1. Доски объявлений

Доски объявленийЭто главный, а для многих риэлторов Сочи — единственный, источник клиентов. Основной источник прибыли для владельцев досок, которые стимулируют появление новых объявлений. В результате конкурентной борьбы за клиента риэлторами Сочи создается огромное количество объявлений с привлекательными ценами. Именно так появляются объявления о продаже квартиры за миллион с видом на море в центре города, да еще и с ремонтом.

konstantin-kirov
Константин
г. Киров
«Звонил по объявлениям в Авито, попадал на другие агентства недвижимости, т.е. все, что выложено на Авито - не верьте, практически ничего этого нет, т.е. это просто заманухи, несуществующие квартиры, просто предлагают, говорят, что вчера была продана, была, но вот уже ушла или что-либо подобное»

В план работы многих риэлторов заложена ежедневная подача новых объявлений на несколько интернет-площадок. Если взять 2500 сотрудников из 250 агентств недвижимости, которые постоянно понижают ценовую планку и работают по принципу «чем больше объявлений, тем лучше», получается совсем грустная картина.

piskunova
Пискунова Кристина Игоревна
г. Крымск, Краснодарский Край
«Я обращалась в доски объявлений, звонила по объявлениям. Сначала мне говорили, что эта квартира есть, а потом сразу говорят, что ее уже продали, потом и вовсе не брали трубки»

Из плюсов хотелось бы отметить наличие небольшого количества объявлений от собственников. Но найти такие объявления трудно: их очень мало, и они быстро теряются среди тысяч подаваемых в день объявлений риэлторов.

2. Сайты агентств недвижимости

Сайты агентств недвижимостиДанные ресурсы схожи по своему принципу с досками объявлений. Отличие: на них риэлторы одного агентства конкурируют только между собой. Чтобы сделать предложение более привлекательным, чем у коллег, риэлторы или умышленно занижают цену, или выставляют проданные, но хорошо выглядящие объекты.

Сайты агентств недвижимости часто вообще не модерируются. Единственное, что регулярно делается на таких ресурсах, — размещение новых предложений. А за старыми объявлениями никто не следит. Именно поэтому часто встречаются давно проданные квартиры с ценами многолетней давности.

Не все риэлторы работают по принципу занижения цен или показа проданных, но привлекательных объектов. Многие вынуждены играть по общим правилам, иначе останутся без клиентов и работы.

kirichko
Киричко Алексей Васильевич
г. Барнаул, Алтайский Край
«Часто бывало так, что на сайте смотришь, хочется приобрести, а на самом деле такой квартиры даже и близко нет»

Из плюсов следует отметить, что на сайтах агентств могут появляться эксклюзивные объекты: квартиры или дома, которые еще не появились у конкурентов, либо были изначально куплены с помощью агентства, а теперь им продаются.

Также многие компании заботятся о качестве размещаемых фотографий. Оно выше, чем у досок объявлений, где фото объектов часто сделано на камеру мобильного телефона.

3. Сайты застройщиков

Сайты застройщиковКрупные или иногородние застройщики под большие проекты делают сайты. Там можно узнать об объекте, увидеть актуальные цены.

Но минусов предложения здесь не найдешь. Застройщик не будет указывать недостатки своего объекта, чтобы не портить репутацию и не уменьшать продажи. Информация на таких площадках необъективна.

4. Сайты «от застройщиков»

Сайты от застройщиковБольшинство сочинских застройщиков не делают сайты на свои объекты. Если проект интересен, и на него будет спрос, «официальный» сайт сделают агентства недвижимости.

Цель таких страниц — получение контактных данных клиента. Ведь клиенты туда приходят «горячие», готовые к покупке. Они специально ищут сайты застройщиков в надежде на хорошие цены.

Полезной информации на таких страницах немного. Если объект популярный, у него могут быть и 3 «официальных» сайта. Например, у ЖК «Романовский» — три сайта, ни один из которых не принадлежит застройщику. Похожая ситуация с ЖК «Москва», ЖК «Крокус» и другими объектами.

5. Социальные сети

Социальные сетиПо теме недвижимости Сочи наиболее популярны группы агентств недвижимости. Часто подписчики для них куплены, а представленную информацию можно отнести к нескольким типам:

  • скопированные объекты с сайта агентства;
  • новости о Сочи;
  • скопированные с других ресурсов популярные статьи на тему недвижимости или интерьера.

Существует несколько мелких сообществ, созданных пользователями. Это непрофессионалы, плохо понимающие, что происходит на рынке недвижимости. В социальных сетях они делятся своим мнением и вводят в заблуждение других пользователей.

Социальные сети могут быть полезны, если вам нужно узнать о Сочи в целом, о школах, больницах, почитать новости о Сочи.

6. Форумы

ФорумыБолее развитый источник, так как существует куда дольше социальных сетей. Условно можно выделить несколько типов информации:

  • обмен непрофессионалов мнениями, малоценные советы;
  • обмен новостями вокруг строительства какого-либо объекта;
  • обсуждение долгостроя или непорядочного застройщика людьми, которые вложили в проект деньги.
talickaya
Талицкая Татьяна
г. Череповец
«На многих форумах и в блогах Интернета пишется немало плохого о сочинской недвижимости. Но мы сомневались лишь до тех пор, пока не попали на страницы сайта "Элитного Сочи"»

Польза от такой информации есть, но найти её среди всей массы сообщений и мнений очень трудно.

7. YouTube

ЮтубОсновной контент создается пользователями. Люди делятся своим мнением о новом для них опыте. Несколько риэлторов пишут и выкладывают видеообзоры некоторых комплексов, иногда обзоры районов, иногда объясняют юридические моменты. Это маленькие неструктурированные кусочки, по которым сложно понять всю картину и принять решение.

На YouTube можно составить впечатление о том или ином доме. Но обзоры делаются не по всем предложениям Сочи. Вы увидите пять домов и выберете среди них лучший. Но будет ли он лучшим из 700 новостроек Сочи?

Вывод: Изучив описанные источники, можно найти часть информации. Но с уверенностью можно сказать: она будет неполной, устаревшей.

Достоверная, актуальная, обновляемая информация существует!

Советуем использовать для изучения рынка недвижимости Сочи наш сайт. Он избавлен от всех вышеописанных недостатков.

Преимущества сайта «Элитный Сочи» для поиска недвижимости

  • 1

    Достоверная информация по ценам

    Все цены — от застройщиков и инвесторов: реальные, актуальные, без наценок.

    «Элитный Сочи» не делает собственных наценок на объекты — нам платят застройщики.

    Каждый день мы обновляем каталог и добавляем в него новые объекты.

    Раз в 7 дней полностью обновляем каталог новостроек и цены на них.

    Гарантируем: наши цены актуальны на 95%.

  • 2

    Достоверная информация по объектам

    При добавлении в каталог «Элитный Сочи» объект проходит проверку на актуальность и цену.

    Объекты, по которым закрыта сделка, удаляются сразу.

    Устаревшая информация чистится и актуализируется.

  • 3

    Информация по рынку недвижимости Сочи

    Мы написали книгу, в которой дали развернутые ответы на самые частые вопросы, с которыми вы можете столкнуться при выборе недвижимости в Сочи.

  • 4

    Каталог Элитный Сочи

    Тщательно продуманная структура разделов Фильтры для объектов:

    - по оплате;

    - по районам;

    - по ценам.

    В описании каждого объекта есть качественные фотографии, подробные параметры, адрес и карта с положением.

    Для новостроек — расширенное описание со схемой расположения каждой квартиры, ее планировкой, ценами.

    Обновляемые фотографии процесса строительства.

    Фотографии всех типовых квартир новостройки, положение на карте.

Конечно, каждый пользуется тем, что ему привычно и удобно.

Почитайте отзывы клиентов о нашем сайте

  • image description
  • image description
  • image description
  • image description
image description image description image description image description


2 комментариев
Владимир
2016-10-31 18:33:19
Спасибо за информацию
Елена
2016-11-15 14:07:47
Первую половину статьи читать было грустно....
Спасибо за актуальную и, Действительно,. полезную информацию

Написать комментарий