Ремонт недвижимости в Сочи: так ли страшен черт, как его малюют?

Ремонт недвижимости в СочиЛюди, желающие приобрести квартиры в Сочи с ремонтом, сталкиваются с тем, что выбор невелик, а цены достаточно высоки. В качестве альтернативы мы предлагаем рассмотреть квартиры с черновой отделкой и сделать ремонт.

Появляются вопросы:

  • Сколько стоит ремонт?
  • Как долго будут делать?
  • Как сделать ремонт, если сам живешь в другом городе?
  • Делать самому или найти ремонтников?
  • Где найти надежную бригаду?
  • Или все же искать квартиру с ремонтом?

Приобретение квартир в черновой отделке — это выгодно, а ремонт — не страшно

Посмотрите на рынок: даже застройщики сообразили, что покупатель более охотно приобретает квартиру с черновой отделкой и без оборудования (нет ни плит на кухне, ни сантехнических приборов, ни полов, ни межкомнатных дверей). И 75−80% квартир в Сочи раскупают еще до сдачи дома в эксплуатацию. Потому что так выгоднее, брать без ремонта.

Мы рекомендуем приобретать жилье в черновой отделке и делать в нем ремонт

Цена квартир в Сочи растет, когда дом приближается к сдаче

Квартира в черновой отделке это:

  • 1

    В 25 раз больший выбор

    Квартир с ремонтом примерно в 25 раз меньше, чем без. 1 200 квартир с ремонтом против 30 000 квартир без ремонта в нашей базе, которая охватывает 99% рынка.

  • 2

    Экономия от 5000 руб. за м2

    Средняя цена на готовые однокомнатные квартиры без ремонта — 60 000 рублей за кв. м, а с ремонтом — 85 000 рублей и выше. Сам же ремонт реально обходится в 10-15 тысяч рублей за кв. м.

  • 3

    Контролируемое качество ремонта

    В отличии от квартиры с уже готовым ремонтом, есть возможность выбрать подрядчика и контролировать качество ремонтных работ.

  • 4

    Никаких проблем в будущем

    Не нужно устранять недочеты чужого ремонта, которые, вполне вероятно, в скором времени проявятся.

  • 5

    Удовольствие от нового ремонта

    Будете жить в квартире с новым ремонтом.

  • image description
  • image description
image description image description

Хорошо, покупаем квартиру без ремонта, а что дальше? Делать ремонт самому или поручить профессионалам? Варианты для себя выбирает каждый сам, но статистика говорит, что в Сочи большинство покупателей и первичного (новостройки), и вторичного жилья предпочитают поручить процесс реализации ремонта профессионалам.

Что такое правильный ремонт?

«Дорого» — не всегда значит «правильно, качественно, надежно». К сожалению, не все строители, которые предоставляют ремонтные услуги, являются профессионалами.

Как понять, что вы имеете дело с профессиональными исполнителями?

  • 1

    Индивидуальная стоимость ремонта

    Исполнитель никогда не озвучит стоимость ни своих услуг, ни всего ремонта без тщательного изучения объекта и требований заказчика к конечному результату.

  • 2

    Работа по дизайн-проекту

    Настоящий профессионал вам предложит несколько вариантов осуществления поставленной задачи.

    При этом с заказчиком будет согласован дизайн-проект: всегда будет возможность сравнить запланированное и то, что получается в процессе ремонта.

  • 3

    Точная смета

    Вам всегда доходчиво объяснят необходимость использования конкретных материалов или технологий.

    У заказчика не должно остаться сомнений в целесообразности приобретения немыслимо дорогих/дешевых стройматериалов или определенного их количества.

    Профессионал аргументированно объяснит необходимость использования каждого грамма краски, гвоздя или самореза.

  • 4

    Неизменность цен

    С профессионалом вы можете не бояться удорожания ремонта: вас не будут преследовать неожиданные скачки цен на материалы или услуги.

    Почему? Потому что профессионал сразу после утверждения сметы заказчиком покупает все необходимые материалы.

  • 5

    Обширное портфолио

    Большое количество выполненных ремонтов гарантирует компетентность подрядчика. Ремонты должны нравится. В идеале, Вас должна устроить самая плохая работа из портфолио.

А как быть иногороднему покупателю квартиры в Сочи, если требуются ремонтные работы? Ездить для контроля хода работ за десятки или сотни километров? Совсем необязательно: мы, помогая в приобретении квартиры, дарим своим клиентам услугу по сопровождению ремонта.

Сопровождение ремонта: в чем суть услуги

В зависимости от договоренностей заказчика и исполнителя ремонтных работ, выбор и приобретение материалов сопровождается поездкой в магазин (с прорабом или самостоятельно). Причем таких поездок может быть несколько — не всегда краски, обои, крепежи, сантехника и электрика определенных производителей могут продаваться в одном магазине (даже в строительном гипермаркете).

Сопровождение ремонта от "Элитного Сочи"— это:

  • image description
    Бесплатная услуга
    для наших клиентов
  • image description
    Готовый ремонт
    практически без Вашего участия
  • image description
    Фото- и видеоотчеты
    о ходе ремонта и покупках

Как проходит ремонт

  • 1

    Выбор подрядчика и составление сметы

    Мы вызываем прораба строительной компании на объект, чтобы составить приблизительную смету стоимости работ. Как правило, мы вызываем 2-3 организации для сравнения.

  • 2

    Дизайн-проект

    Если вы хотите дизайнерский проект, то можно заказать дизайн-проект: примерная стоимость — от 500 рублей 1000 рублей за кв. м.

  • 3

    Заключение договора

    Затем заключается договор на ремонт в вашей квартире, в котором мы прописываем все нюансы и предусматриваем любые неожиданности и форс-мажоры, чтобы наш клиент не пострадал ни в каком случае.

  • 4

    Покупка материалов

    Вы (или мы, если Вы не хотите или не можете) едете выбирать материалы с прорабом в строительный магазин.

  • 5

    Предоплата

    Как правило, большинство организаций работает по такой схеме: 50% стоимости ремонта вы оплачиваете сразу, 25% — по окончании черновых работ, и 25% — после приемки вами квартиры с готовым ремонтом «под ключ».

  • 6

    Фото- и видеоотчетность

    Мы будем периодически (это оговаривается в договоре) направлять вам фото-отчеты о ходе и этапах проведения работ в вашей квартире.

Рекомендуемая схема платежей за ремонт в Сочи
Средняя цена за ремонт, включая работу и материалы, колеблется от 10 000 рублей до 15 000 рублей за кв. м. Длительность ремонта в квартире площадью 35 кв. м составляет 2-2,5 месяца.

Нужна квартира с качественным ремонтом по адекватной стоимости? Мы поможем вам в этом и возьмем все заботы по сопровождению сделки и ремонта на себя. Обращайтесь, будем рады помочь!

 
6 комментариев
Татьяна
2016-05-03 15:43:43
Жду не дождусь осени - на это время запланировала у вас купить квартиру. И ремонт. Верю вам. Не подведите ))
Арсен Тлехурай
2016-06-26 10:38:10
Очень хочется верить во Все это, так как я собираюсь покупать квартиру у Вас!!!
Галина Митрофанова
2016-07-02 17:31:06
Спасибо, я прочла и конечно буду в курсе всего.
Альбина
2016-08-19 13:03:11
Спасибо, обязательно воспользуемся Вашим предложением, если соберемся переехать.
Ярослав
2016-10-03 07:16:27
Благодарю за информацию.
Николай
2016-12-12 08:46:46
Хорошее предложение!!! Приобретаю квартирку в Босфоре дистанционно с вашей помощью и планирую сделать в ней ремонт не сползая с кресла, спасибо Вам за ваши услуги!!!

Написать комментарий