{"loading-title":"\u0417\u0430\u0433\u0440\u0443\u0437\u043a\u0430 \u0438\u0437\u043e\u0431\u0440\u0430\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f... \u041f\u043e\u0436\u0430\u043b\u0443\u0439\u0441\u0442\u0430, \u043e\u0436\u0438\u0434\u0430\u0439\u0442\u0435","url":"\/catalog\/novostroyki\/object\/jk-gorka\/2759"}    

Ход строительства в ЖК Горка

Прогнозируемая дата готовности дома
июнь 2018
Начало стройки
январь 2013
Что еще предстоит выполнить
Здание готово на 75%
Проект
Котлован
Заливка фундамента
Монолит залит на 10%
Монолит залит на 30%
Монолит залит на 70%
Монолит полностью залит
Отделка фасадов и холла
Подвод света, воды, канализации
Подвод газа, когда предусмотрен
Получение документов
Дом сдан в эксплуатацию

Цены и ассортимент

  • Квартиры от 0 м²
    Квартиры от 0 м²
  • Максимальные площади 0 м²
    Максимальные площади 0 м²
  • Цена за м² от 0 руб.
    Цена за м² от 0 руб.
  • Цена за м² до 0 руб.
    Цена за м² до 0 руб.

Наслаждайтесь летним морским отдыхом в микрорайоне Центр

  • Район у моря
    Район у моря
  • Пляж в пешей доступности
    Пляж в пешей доступности
  • Пляж открытый и доступный
    Пляж открытый
  • Широкий пляж Ривьера
    Широкий пляж Ривьера
  • Нет жд дороги рядом с пляжем
    Нет ЖД дороги рядом с пляжем

Многообразие отдыха и развлечений Центра Сочи

  • image description
    Шоппинг:
    • Более 100 магазинов в ТЦ "Торговая галерея" на ул.Навагинская
    • Множество магазинов на ул.Островского и ул.Роз
  • image description
    Кафе и рестораны:
    • Кафе и рестораны на Центральной морской набережной
    • Несколько кафе в ТЦ Александрия и по ул.Московская
    • На улицах Навагинская, Воровского, Роз от бюджетных столовых до престижных ресторанов и модных баров
  • image description
    Отдых с детьми:
    • Парк аттракционов Ривьера
    • Дельфинарий в парке Ривьера

Экономьте время и силы, добираясь до социальных учреждений. В Центре Сочи:

  • детские сады
    Детские сады
  • Поликлиники и больницы
    Больницы и поликлиники
  • Школы и университеты
    Школы и университеты

Места активного и культурного отдыха района Центр Сочи

  • image description
    Парки, скверы, набережные, прогулочные зоны
    • Парк Ривьера
    • Центральная набережная
    • Пешеходная улица Навагинская
    • Набережная реки Сочинки
    • Площадь искусств
  • image description
    Места культурного отдыха:
    • Зимний театр
    • Летний театр
    • Музей истории города-курорта Сочи
  • image description
    Активный отдых, развлечения, бассейны, спорт:
    • Аквапарк Маяк
    • Парк аттракционов Ривьера
    • Фитнес и йога клубы
    • Прокат велосипедов
    • Батутный центр

Описание ЖК Горка

ЖК Горка Сочи, актуальная информация о комплексе – свежие цены квартир, планировки, фото комплекса, отзывы, можно самому оставить отзыв.

ЖК Горка, Центр города, скоро будет введён в строй одним из самых лучших застройщиков южного региона России — ООО «ЮгСпецСтрой». Комплекс относится к самой высокой категории — «элит-класс», поэтому его строительство ведётся по индивидуальному проекту. В архитектуре 16-этажного комплекса Горка воплощены идеи современной классики, гармонирующие с аристократической атмосферой исторического центра Сочи и южной природой морского побережья. Уже один внешний вид дома с оригинальными ломаными фасадными плоскостями создаёт ощущение архитектурной новизны: элегантный модерн соединён с благородной классической респектабельностью. Дизайн-проект входных групп и общественных зон также сочетает стиль сдержанной и изысканной классической простоты с актуальными архитектурными тенденциями. Благодаря развороту фасада в сторону моря дом отличается превосходными видовыми характеристиками. Возведение ЖК Горка базируется на использовании новейших мировых технологий и высококачественных материалов, в выборе которых основные критерии — их экологичность, красота и долговечность. Монолитный каркас будет стоять 150 лет, гарантируя стабильность эксплуатации и сейсмобезопасность.

Планировка просторных квартир с высотой потолков 3,3 м представляет собой детально продуманные решения. Главная задача — правильное соотношение максимальной комфортности и грамотного использования жилой площади. Чёткое разграничение зон жилых, гостевых и для отдыха превращают каждую квартиру в великолепные апартаменты. Черновая отделка предусматривает самостоятельный выбор жильцов вариантов оформления интерьера. По желанию владельцев жилья застройщик готов произвести евроремонт по личным планам хозяев квартир или по авторским дизайн-проектам своих архитекторов.

Техническая характеристика жилья

  • произведены работы по оштукатуриванию стен (штукатурка Knauf, Германия), шлифовке потолков и стяжке полов с их гидроизоляцией в санузлах;
  • установлены окна ламинированные металлопластиковые (Reynaers, Бельгия) с энергосберегающими звукозащитными двойными стеклопакетами (Guardian, США) с зеркальным напылением;
  • установлены бронированные двери с рёбрами жёсткости и стальным листом 2 мм — огнестойкие, противовзломные, шумозащитные;
  • кондиционирование: сплит-системы с многоступенчатой эффективной очисткой воздуха (антибактериальные и угольные фильтры с включением нано-фотокаталитических и серебряных фильтров с экстрактом женьшеня); приточно-вытяжная вентиляция  с рекуперацией тепла и богатой автоматикой;
  • автономное отопление: двухконтурный котёл, разводка медных труб (KME Sanco, Германия) под полами, радиаторы (Global Style, Италия) с терморегуляцией;
  • магистральное газоснабжение; водоснабжение с системой очистки/фильтрации, трубы из полибутена Thermaflex («зелёный» евростандарт ISO15867);
  • установлены датчики дыма и тепла, датчики затопления, счётчики газ/вода/электричество (Sensus Metering Systems)

Техническая характеристика дома

  • вентилируемый фасад с теплоизоляционной системой Baumit Mineral (Австрия), окрашивание произведено энергосберегающим составом Termo-scild;
  • кровля покрыта рулонным материалом Rankka/Anticon (Финляндия), имеющим высочайшую атмосферостойкость; использована система «антилёд»;
  • вибро- и звукоизоляция перекрытий выполнена полимерно-битумной мембраной Fonostop Duo (Италия);
  • здание оборудовано бесшумными скоростными лифтами OTIS GeN 2 и панорамным лифтом KONE (Франция);
  • подведены волоконный канал, скоростной Интернет, Интернет-телевидение, IP-телефония;
  • установлена новейшая система пожаротушения, включающая спринклерную и дренчерную системы;
  • дом оборудован лучшей охранной системой, включающей охранную сигнализацию, систему видеонаблюдения, контроль доступа;
  • энергоснабжение производится по I-й категории от двух подстанций

Собственная круглосуточная эксплуатационная служба занимается вопросами жизнеобеспечения всех инженерных систем и поддержания порядка и чистоты снаружи и внутри дома, а также придомовой территории.

Достоинства ЖК Горка

ЖК Горка расположен в Центре — на ул. Первомайской, находящейся в привилегированном районе Сочи. Здесь традиционно проживают с семьями руководители самого высокого ранга, учёные, работники искусств и образования. Район давно признан элитным, т.к. это — историческая часть города с его старинными зданиями и памятниками. Особой гордостью центра Сочи являются Платановая аллея, субтропический парк Дендрарий, действующий с 1892 г., парк Ривьера, заложенный в 1898 г. Редкостные растения, образующие прекрасные ландшафты, радуют взгляд и несут здоровье всем посетителям. Близкое море с благоустроенными пляжами, огромные парковые массивы, покрытые лесами склоны Кавказских гор создают все условия, чтобы наслаждаться красотами южной природы и одновременно оздоравливаться.

Образовательно-развлекательная инфраструктура гарантирует просто идеальный отдых. В шаговой доступности от ЖК расположены многие достопримечательности города. Знаменитый памятник Архангелу Гавриилу. Известные на всю страну музыкальные «Поющие фонтаны». Зимний театр, имеющий статус архитектурного памятника федерального значения и действующий и сегодня. Изумительный концертный зал «Фестивальный», сцена которого помнит выступления знаменитых симфонических оркестров, прославленных хореографических ансамблей, рок-концерты ведущих зарубежных артистов эстрады. Торговая галерея, аквапарк «Маяк», сочинский Цирк, Центральная набережная, аттракционы, рестораны, ночные клубы, дискотеки... Далеко не полный перечень интересных мест и заведений города дарит чудесную перспективу содержательно и весело проводить свободное время.

Уникальное местоположение комплекса позволяет быстро добираться до любого района Сочи: удобные дорожные развязки убрали проблему заторов и для общественного транспорта, и для личных автомобилей. В шаговой доступности находится деловой квартал, где размещаются администрация города, банки, отделения связи, магазины, бутики, поликлиники, д/сады и школы. Внутренняя инфраструктура ЖК освобождает жильцов от всяких забот о быте. На первом этаже есть тренажёрный зал, детская игровая комната, круглосуточный магазин, аптека, салон красоты. В подвальном помещении — автопаркинг на 63 машиноместа; на территории двора устроена гостевая парковка.

Придомовая территория — образец ландшафтного дизайна. Бережно сохранённые старые деревья и новые посадки, пальмы и кипарисы, цветники на зелёных газонах находятся в полной гармонии с окружающей дом природой. Тщательно обустроены зоны отдыха для взрослых, детская и спортивная площадки. Весь двор обнесён оградой с видеослежением по периметру, пунктом КПП, автоматическими воротами.

ЖК Горка — это красивая недвижимость в красивом городе. Подарите себе мир комфорта и изысканности!

Читать все

ЖК Горка на карте Сочи

Статьи по теме

6 причин обратиться к нам за помощью в приобретении недвижимости в Сочи

  • 1

    Экономия времени

    - Занимайтесь своими делами, искать недвижимость будем мы

    - Эксперт отправляет Вам варианты и отвечает на вопросы

    - У Вас будет несколько интересных вариантов к приезду

    - Покупайте в первый приезд – останется выбрать из выбранного

    - Бесплатно возьмем на себя хлопоты по организации ремонта

  • 2

    Экономия до 25% бюджета

    - Наши услуги бесплатны, нам платит продавец

    - Исключим посредников и накрутки. Предложения напрямую от застройщиков

    - Внушительная база срочных продаж, включая скрытые предложения

    - Покажем недооцененные предложения, на 20% ниже рынка

    - Получим максимально возможную скидку у наших партнеров-застройщиков

  • 3

    Безопасно

    - Предлагаем надежные объекты от застройщиков с безупречной репутацией

    - Тотальная проверка всех документов

    - Собственный юридический отдел гарантирует чистоту сделки

  • 4

    Лучший выбор

    - Из 794 новостроек Сочи мы отобрали 121 лучшую

    - Лучшее расположение, самые надежные застройщики

    - Восхитительные виды из окон и самые удобные планировки

    - Идеальное соотношение цены и качества

  • 5

    Удобно

    - У Вас персональный менеджер 24/7

    - Встретим в аэропорту, заселим в гостиницу

    - Покажем все заинтересовавшие объекты

    - Организуем досуг

  • 6

    Надежно

    - У нас более 100 профессионалов, которых рекомендуют друзьям

    - Компания состоит в Гильдии Риэлторов, сотрудники аттестованы

    - Мы более 8 лет на рынке, помогли более чем 10 000 клиентов

    - Нас чаще всех других компаний ищут иногородние покупатели в Яндексе

image description
Виктор и Татьяна Онокой
г. Хабаровск
«Предоставленная экспертом Элитного Сочи информация разом приостановила наши поиски: мы поняли, что попали куда нам было надо, и другие источники информации уже не потребуются!»
Выгода от 425 000 рублей при обращении к нам
Статья расходов Самостоятельно С нами
Билеты 10 000 - 20 000 руб. Вернем за билеты до 20 000 руб.*
Гостиница 10 000 - 20 000 руб. Оплатим Ваше проживание до 15 000 руб.*
Проверка документов, сопровождение сделки 20 000 - 50 000 руб.

Нужно оплатить проверку документов заинтересовавших объектов, составить договор, сдать документы в юстицию.

Бесплатно
Такси по городу и в аэропорт ~ 10 000 руб. Предоставим транспорт и персонального менеджера
Во сколько Вы оцениваете свое время? Зарабатывая 100 000 руб. в месяц, в час Вы зарабатываете 500 руб.

200 часов поисков (это минимум, чтобы вникнуть в рынок и купить что-то достойное), обойдутся Вам в 100 000 руб.

Минимизируем временные затраты с Вашей стороны.

Быстро введем в специфику рынка.

Не нужно тратить время на поиски в интернете – будем высылать лучшие варианты и отвечать на все вопросы.

Организуем показ вариантов в максимально плотном графике.

Ускоренно оформим сделку.

Шанс попасть на долгострой или непорядочного застройщика По статистике, 10-20% рынка недвижимости Сочи так и не достроят или превысят срок строительства на 3 года и более.

Никто не думает, что он будет в этих 10-20%, но статистика беспристрастна.

Поэтому, средние потери среднего покупателя составят 10-20%. Даже 10% от 2 000 000 руб. (средняя цена за квартиру) составят 200 000 руб.

Убережем от таких объектов и застройщиков благодаря знанию рынка
Не все умеют торговаться Если Вы в состоянии продавить застройщика и получить максимальную скидку в незнакомом городе, то это действительно здорово.

В остальных случаях это прямые потери денег, которые Вы могли бы потратить на себя и свою семью.

В среднем, мы договоримся о скидке в 3%, а от стоимости средней квартиры это уже 60 000 руб.
Ремонт купленной квартиры 90% рынка – квартиры без ремонта. А его нужно делать. Даже выбрав ремонтные бригады, нужно приезжать, покупать материалы, снимать квартиру на это время. Потом приезжать, контролировать ремонт.

Расходы могут дойти до 50 000 рублей.

Если рассматривать шанс нарваться на непорядочных ремонтников, то потери могут составить сотни тысяч рублей.

Мы дарим своим клиентам услугу организации и контроля ремонта.

Мы отобрали надежные ремонтные бригады. Проведем конкурс между ними, нам предоставят точную смету.

Подпишем договор с выбранной бригадой, закупим материалы, и бригада приступит к работе.

Будем контролировать ход работ, отсылать фото и видео-отчеты.

Ваша средняя выгода составит от 50 000 рублей, до сотен тысяч при дорогом ремонте. Возьмем среднюю сумму 75 000 рублей.

Итог Затраты ~ 425 000 руб. Выгода от 425 000 руб.!
* Зависит от суммы Вашей покупки. Подробнее по телефону 8 800 775 57 38
4 вопроса и ответа про наши цены
Вопрос
Ответ
Ваши цены относительно других? У нас цены застройщиков. Никаких наценок мы не делаем и делать не будем.

Поэтому наши цены или ниже, или такие же, как и у любых других агентств и отделов продаж.

А ещё, у нас есть бонусы для клиентов, которые делают наши цены ниже других.

А почему на Авито и на сайтах других агентств цены дешевле? 99% всех объявлений в интернете и газетах Сочи создано риэлторами. Из-за огромной конкуренции, риэлторы подают объявления с нереальными ценами, считая, что только так можно получить контакты потенциального клиента.

Позвонившему агент говорит, что эта квартира была продана буквально вчера. Затем начинает предлагать другие варианты.

Мы же считаем, что начинать отношения с клиентами со лжи неприемлимо. Поэтому наши цены могут казаться выше других, но по факту они ниже.

Есть ли какие либо гарантии, что Ваши цены ниже других? Мы гарантируем, что у нас цены застройщиков.

Мы гарантируем, что у нас нет никаких наценок.

Мы вообще гарантируем продажу по самой низкой цене.

Если Вам предлагают цену ниже, чем у нас и если это не обман, то мы продадим еще дешевле.

image description
Сергей и Нина
г. Ростов
«В "Элитном Сочи" нам говорили о ценах прямо, ничего не придумывая и не скрывая. И если в других агентствах вам будут, например, предлагать дёшево жильё у моря, то знайте, что это будет некачественное жильё или ещё какой-нибудь подвох, потому что хорошая квартира на побережье и стоимость имеет соответствующую...»
Компания в цифрах
image description
100
Сотрудников
30 000
Объектов в нашей базе
99,5%
Охват рынка
99%
Застройщиков в Сочи наши партнеры
5
Лет на рынке
image description
8 907
Клиентов
2 550
Консультаций клиентов в месяц
50
Новых обращений клиентов каждый день
25 349 468 171 руб.
Суммарный бюджет наших клиентов
image description
5 000
Человек в день посещают наши сайты
50 000 м2
Нами реализовано жилья в Сочи
2 в день
Минимум наших клиента покупают квартиру
6 страниц
Довольных отзывов на нашем сайте
Гарантируем только приятные эмоции от сотрудничества с нами!
Мы берем на работу только дружелюбных и доброжелательных людей
Одна из ценностей нашей компании - внимание и уважительное отношение к клиентам
Руководство компании доступно для клиентов и мгновенно реагирует на любые пожелания
image description
image description
Елена Силиванова
Казахстан
«И вообще, было такое ощущение, будто я их давно знаю, что это старые друзья – настолько дружескими были контакты»

Почитайте, что о нас
говорят клиенты!