Черные/недобросовестные застройщиков домов на 2016, 2017 год

Недобросовестные застройщики в Сочи

Сочи на протяжении последних лет остается одним из наиболее востребованных городов для инвестиций в недвижимость. Цены здесь, несмотря на общий кризис, не падают, а растут. Покупателям предлагается широкий выбор новостроек во всех ценовых сегментах. Но вместе с тем увеличивается и количество черных застройщиков Сочи, которые не стремятся выполнять в полном объеме взятые обязательства.

Перечень нарушений, допускаемых при строительстве достаточно обширный, в частности в него входят:

  • перенос сроков;
  • отсутствие разрешения на строительство;
  • несоответствие проектной документации типу возводимого объекта;
  • несоблюдение правил градостроительства и землепользования;
  • нарушение правил подключения к центральным коммуникациям.

Покупатель, вложивший значительные средства в недвижимость, в итоге вынужден судиться с недобросовестной компанией. Одна из наиболее типичных проблем застройки в Сочи – возведение вместо трехэтажных домов высотных корпусов, что не соответствует полученному разрешению и градостроительным нормам. Впоследствии такой ЖК нередко подлежит сносу на основании судебного решения.

Городские власти ведут активную проверку новостроек, стремясь сократить количество некачественного жилья. Администрация создала «черный список» недобросовестных застройщиков, возводящих объекты, не соответствующие установленным правилам. В нем преобладают частные инвесторы. Крупные компании стремятся сохранить репутацию и устраняют недоделки в процессе строительства.

Многие застройщики осуществляют продажу квартир, не раскрывая полной информации о жилом комплексе, и соответственно вводя покупателей в заблуждение. Особенно это характерно для проблемных объектов. Поэтому при покупке будет нелишним проверить наличие дома в списках проблемных застройщиков. Приобретая жилье в Сочи, особое внимание следует обратить на:

  • репутацию и надежность компании;
  • наличие полного комплекта разрешительной документации;
  • подключения дома к коммуникациям с соответствующей мощностью.

Где проверить информацию о черных застройщиках Сочи

Администрация города на своем официальном сайте разместила перечень жилых домов, возведенных и строящихся самовольно. В перечне указаны месторасположение ЖК, данные инвестора, технические расхождения. На июль 2017 г. таких зданий насчитывается около 60. Больше всего нарушений зафиксировано в Адлерском и Центральном районах, где ведется наиболее интенсивное строительство. Информацию о недобросовестных компаниях, грубо нарушающих правила подключения к центральным коммуникациям, можно получить на официальном сайте водоканала. Наше агентства недвижимости "Элитный Сочи" разместила на сайте «черный список» застройщиков и проблемных домов. Своим клиентам Мы стремимся предоставлять только достоверные сведения и предлагаем квартиры в комплексах от проверенных, надежных компаний.

Так же мы проверяем для своих клиентов;

  • Наличие разрешение на строительство и документации на дом;
  • Репутацию застройщика и просим выслать документы для проверки юристами;
  • Ознакамливаем сотрудников с проблемными домами;
  • Сверяемся со списком "незаконных домов" на сайте администрации Сочи и обновляем информацию;
  • На сайте помечаем, что дом проблемный и консультируем клиентов о возможных проблемах, при покупке того или иного дома.
Читать все
Расширеный поискСвернуть расширеный поиск
{"areas":[],"areas-parents":[],"ajax_request_params":null,"attributes":{"nameAreas":"","{min_}m2":"0","{max_}m2":"585","product_special":["Y"],"dminmt2price":"0","emaxmt2price":"1 089 744","{min_}rasdomorya":"0","{max_}rasdomorya":"40000","{min_}comission_m2":"0","{max_}comission_m2":"100 000","{min_}comission_price":"0","{max_}comission_price":"5 177 250","{min_}comission_procent":"0","{max_}comission_procent":"154","comission_type":"procent"},"id-category":2,"id-engine":1,"pagination-id-sections":[],"price":{"from":0,"to":290000000,"max":290000000},"size":{"from":null,"to":null},"street":[],"street-request":null}
Недвижимость от надежный застройщиков
Показаны объекты 1 - 16 из 38
    {"q-search-submit-append":"\u041f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u044b \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u044b \u043f\u043e \u0437\u0430\u043f\u0440\u043e\u0441\u0443: ","q-search-submit-append-submit":"\u0412\u0435\u0440\u043d\u043e!","url":"\/search-engine\/new-buildings\/get-search-result"}
{"areas":[],"areas-parents":[],"ajax_request_params":null,"attributes":{"nameAreas":"","{min_}m2":"0","{max_}m2":"585","product_special":["Y"],"dminmt2price":"0","emaxmt2price":"1 089 744","{min_}rasdomorya":"0","{max_}rasdomorya":"40000","{min_}comission_m2":"0","{max_}comission_m2":"100 000","{min_}comission_price":"0","{max_}comission_price":"5 177 250","{min_}comission_procent":"0","{max_}comission_procent":"154","comission_type":"procent"},"id-category":2,"id-engine":1,"pagination-id-sections":[],"price":{"from":0,"to":290000000,"max":290000000},"size":{"from":null,"to":null},"street":[],"street-request":null}