Как проходят сделка и взаиморасчеты
04 Ноября 2015
Все
Просмотров 8022
Итак, первый шаг сделан — вы приняли решение о покупке квартиры в Сочи! Теперь сосредоточьтесь на безопасности сделки, чтобы исключить незаконность перехода прав собственности и избежать неприятностей в будущем.
Как проходит сделка
-
1Проверка всех документов на недвижимость
-
2Составляется договор купли-продажиСодержание согласовывается с заказчиком, и обязательно включает перечень зарегистрированных в квартире лиц.
-
3Собирается пакет необходимых для регистрации документов
-
4Весь перечень документов передается в Росреестр
-
5Через 5-7 дней забираете свидетельство из Росреестра
Необходимый пакет документов:
- Подписанный новый договор купли-продажи
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (или ее часть)
- Кадастровый паспорт с экспликацией из БТИ
- Документальное согласие супругов на продажу, если продавец состоит в браке
- Копии паспортов или другие документы, подтверждающие личности обеих сторон сделки
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Далее вы подаете документы в территориальное отделение Росреестра и производите все текущие платежи. После этого выполняются все денежные расчеты.
Взаиморасчеты при покупке
Далее при свидетелях производится оплата полной стоимости квартиры способом, указанным в договоре.
Возможные варианты оплаты:
- Перечисление денежных средств на банковский счет продавца в установленные сроки
- Расчет наличными средствами во время встречи
- Использование банковской ячейки
Получение нового свидетельства о праве собственности на квартиру
На завершающем этапе происходит получение документов после государственной регистрации в Росреестре. Свидетельство о праве собственности обычно оформляется в течение недели, но не позже 10 рабочих дней со дня приема документов и заявления от потенциального нового собственника.
Если иногородний покупатель по какой-либо причине не может остаться в Сочи на этот период, то мы готовы оформить доверенность на нашего специалиста, который заберет документ и вышлет его нашему клиенту с помощью курьерской почты DHL, SPSR в любой город страны. Срочная доставка обычно выполняется в течение двух суток. Если вы предпочитаете не торопить события, то свидетельство остается в юстиции до востребования. Проверить его готовность можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации www.frskuban.ru, указав свой регистрационный номер в верхнем правом углу (скриншот http://prntscr.com/9fovt2).