Квартиры в Сочи на 30% дешевле рынка, правда или вымысел?

Правда о срочных продажах недвижимости в СочиСобрались приобретать недвижимость в Сочи и наткнулись на весьма заманчивое ценовое предложение, которое требует без раздумий выложить наличность в размере полной стоимости жилья? Уже ищете деньги, оформляете кредиты, обзваниваете родственников? Остановитесь! Подумайте: почему цена такая низкая, а деньги нужно внести прямо сейчас?

Мнение эксперта

Часто наши клиенты у нас спрашивают: «А бывают ли предложения по стоимости на 15−30% дешевле рыночной?». И мы честно отвечаем: «Да, бывают».

Предложения с ценой ниже рыночной на 15-30% редко, но бывают. А вот простому покупателю выйти на них очень сложно Причин тому несколько.

Почему сложно выйти на предложения с большой скидкой

  • 1

    Застройщик бережет репутацию

    Сильное снижение цены может быть связано с тем, что у застройщика закончились деньги. Будет ли он всем афишировать этот факт? Конечно же, нет. В первую очередь он обратится к проверенному инвестору и предложит ему снижение цены.

  • 2

    Деньги нужны срочно

    Как правило, деньги нужны срочно, а ждать, пока откликнется покупатель, просто не представляется возможным. Продавец будет искать деньги там, где есть наличность. А это — риелторы, агентства — все те же перекупщики, которые потом будут предлагать жилье в дороже.

  • 3

    Вы в другом городе

    В-третьих, предложение о срочной продаже не задерживается на рынке недвижимости больше 1 дня, поэтому если вы узнали о нем, то нужно иметь необходимую наличность, чтобы успеть воспользоваться таким шансом. Для простого покупателя это нереально, а потому срочная продажа остается для него лишь несбыточной мечтой.

Срочные продажи — это реальность для тех, кто каждый день что-то покупает и продает на рынке недвижимости

Им действительно поступают предложения о покупке квартир в новострое по цене на 20% дешевле, а они уже потом могут устанавливать свою стоимость.

В такой ситуации, выгоднее для покупателя предложения от отдела продаж застройщика и прямых инвесторов, которые заинтересованы в самой продаже, а не перепродаже.

Подводные камни сомнительных срочных продаж

При появлении на рынке недвижимости срочных продаж риелторы и агентства всегда проверяют объект строительства, который выставлен. Безусловно, на это у них есть меньше времени. Но постоянные участники рынка обычно знают обо всех новостройках и их истории, поэтому могут избежать ошибок при покупке квартир по срочным продажам. А вот у обычного покупателя такой возможности нет. В итоге он рискует стать жертвой различных махинаций. И если вы нашли предложение о срочной продаже, то подумайте о том, что вы можете попросту столкнуться с неприятными ситуациями.

Типовые ловушки срочных продаж

 
 
Афера

Вы заплатите деньги за объект строительства, которого не существует. Красивая картинка в интернете — это еще не гарантия того, что есть реально план на застройку дома или жилого комплекса.

Причем мошенники могут предоставить вам и вполне, на первый взгляд, реальные документы, которые являются лишь фейком.

Помимо этого, вы можете столкнуться и с таким видом мошенничества, когда новостройка существует, а вот квартиры в ней уже все распроданы.

В интернете размещено предложение от людей, которые не имеют никакого отношения к застройщику.

Отдав им деньги, вы останетесь и без квартиры, и без средств.

Долгострой и замороженные объекты

Застройщик может давать обещания год-два-три, привлекая при этом новые средства.

В результате обещания быстрой сдачи объекта затягиваются на десятилетия, а вы ждете, отдав все свои средства

Незаконное строительство

Дешевую квартиру может предложить застройщик, у которого нет разрешения на строительство.

В таком случае есть огромный риск, что дом не будет сдан и не получит документов о признании его жилым.

Сможете ли вы получить свои деньги назад? Нет. Ведь закон в данном случае не на вашей стороне

Схем мошенничества может быть множество. Итог один — вы отдаете свои деньги аферистам, которые не выполняют своих обязательств.

Купить квартиру в Сочи дешевле реально?

Из любой ситуации всегда есть выход, а потому вполне реально найти недвижимость в Сочи, которая будет соответствовать спланированному вами бюджету.

И если вам нужно сэкономить, то можно:

  • 1

    Купить квартиру в строящемся доме

    Ее стоимость будет на 15−30% ниже, чем квартира в готовом доме. Выбор такой недвижимости лучше доверить специалисту, который сможет определить, насколько надежная стройка.

  • 2

    Купить квартиру по акции

    Специалист агентства недвижимости сможет предложить вам недвижимость по акции. Это может быть последняя квартира в одном из домов.

  • 3

    Купить квартиру на нижних этажах

    Дешевле обойдется вам квартира на первом этаже. И, напротив, чем выше этажность, вплоть до последних этажей, тем дороже стоимость. В Сочи большое значение придают виду из окна, а с верхних этажей вид всегда лучше.

  • 4

    Купить квартиру на отдалении от моря

    В Сочи недвижимость на 5−15% дешевле можно купить и в отдалении от моря и центра. Для тех, кто имеет машину или работает в отдаленных от центра района, это вполне приемлемый вариант.

  • 4

    Купить квартиру в черновой отделке и сделать ремонт

    Средняя переплата за кем-то сделанный ремонт составляет от 5000 рублей за кв. м. А это 7-10% стоимости квартиры. Если Вы купите квартиру в черновой отделке и сделаете ремонт - эти деньги Вы сэкономите.

  • image description
  • image description
  • image description
image description image description image description

Если Вы хотите сэкономить на квартире, специалисты Элитного Сочи найдут самые выгодные предложения на рынке. И недвижимость Вы купите без лишних рисков.



Комментарии

Михаил Герман
2021-05-24 14:17:46
Оставил заявку, надеюсь у вас есть несколько выгодных предложений для меня)
Константин
2021-04-28 14:38:48
Все гениальное просто, спасибо, что поднимаете такие важные темы
Игорь
2021-04-27 06:48:45
Инфа действительно полезна, все мы гонимся за выгодой, забывая о сыре в мышеловке.
Maks73649
2021-04-22 06:41:52
Прямо-таки инсайдерская информация, спасибо за честность!
Татьяна
2018-09-03 16:15:29
Спасибо большое!
Александр
2018-08-08 11:14:53
ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ, СПАСИБО СПЕЦИАЛИСТАМ ЭЛИТНОГО СОЧИ
Марта
2018-07-07 05:25:28
Информация действительно полезная и познавающая .Спасибо. Будем не мечтать а достигать поставленной цели.
Ольга
2018-05-31 15:01:00
Большое спасибо за информацию. Очень познавательная статья.
гакиф фуадович
2018-04-17 13:21:55
Хороший способ особенно при страховке сделки
Ольга
2018-04-14 15:37:42
Полезная информация.
Написать комментарий
Защитный код
Обновить