Продать квартиру выгодно, чтобы выгодно ее купить!
04 Ноября 2015
Все
Просмотров 12726
Кол-во комментариев: 11
Не всегда можно выделить из семейного бюджета сумму, достаточную для приобретения жилья в Сочи, поэтому, чтобы воплотить свою мечту в реальность, многие продают собственное жилье и вкладывают полученные деньги в недвижимость у Черного моря.
5 шагов для быстрой и выгодной продажи своей квартиры
-
1Привести жилье в порядок и сделать фото
-
2Правильно оценить квартиру
-
3Обратиться в агентства недвижимости
-
4Разместить объявления о продаже в интернете и газетах
-
5Дождаться покупателей и провести сделку
С чего начать?
Сделайте все, чтобы квартира понравилась потенциальным покупателям
Чистота — залог успеха!
Независимо от стоимости недвижимости, выставленной на продажу, важно привести квартиру в порядок.
Даже при отсутствии свежего ремонта и возможности его сделать перед продажей, нужно приложить усилия и убрать из нее громоздкие, старые, бесполезные предметы, очистить каждую комнату от хлама и мусора.
Наглядность важна
Несмотря на то, что покупатель лично осматривает объект перед окончательными переговорами с продавцом, важно заинтересовать его еще на этапе ознакомления с техническими характеристиками квартиры и сделать несколько обзорных снимков. Фотографии должны давать объективную и исчерпывающую информацию об объекте.
-
1
В первую очередь сфотографируйте квартиру
Зал, спальня, затем прихожая, лоджия, кухня, санузел. Как правило, снимают с позиции «от двери» при условии, что освещение позволяет сделать четкие снимки. Или фотографируют «от окна», таким образом, чтобы охватить максимальную площадь. Не рекомендуем снимать комнату с центра комнаты, так помещение будет выглядеть на фотографии меньше реального размера.
-
2
Сфотографируйте дом и окрестности
Лестничную клетку, вход в подъезд, двор, объекты в ближайшем окружении, которые могут вызвать интерес у разной целевой аудитории: магазины, рынки, стоянки, парковки, школы и т. д.
-
3
Выберете лучшие кадры
Найдите те фото, на которых Ваша недвижимость выглядит максимально привлекательно. Их и будем использовать.
Как правильно фотографировать квартиру:
Теперь нужно правильно оценить свое жилье
Оптимальная цена
С одной стороны, не хочется продешевить. С другой стороны, важно не перегнуть палку – квартира может зависнуть. Правильная стоимость квартиры может быть определена независимым экспертом. Чтобы получить его оценку, придется заплатить за услуги. Если дополнительные расходы нежелательны, то цена квартиры может быть определена самостоятельно:
- На сайтах агентств недвижимости и досках объявлений нужно в строке поиска задать параметры, близкие к характеристике собственной квартиры: район, площадь, количество комнат, состояние, этаж.
- Выбрав по этим признакам 10 квартир, можно вывести среднюю цену, разделив сумму указанных на сайте стоимостей десяти квартир на число 10. Можно сразу взять максимальную цену и предоставить себе резерв для торга, не опускаясь ниже уровня минимальных цен аналогичной недвижимости.
Самое время искать покупателей
Где найти покупателей?
Наняв риелтора, Вы значительно приблизитесь к продаже. Агентства подготовят все документы и приведут потенциальных покупателей. Мы рекомендуем одновременно обратиться в несколько крупных агентств по недвижимости, тогда процесс пойдет еще быстрее. Найти их координаты можно в интернете, написав в Яндексе или Гугле словосочетание «агентство недвижимости» и «Ваш город». Выбирайте тех, чьи сайты внушают Вам доверие.
Кроме того, разместите объявление с фотографиями на тематической онлайн-площадке или доске объявлений, посвященных сделкам с недвижимостью и популярных в Вашем городе газетах.
Размещаем объявления самостоятельно:
-
1
Находим сайты для подачи объявления
В поисковой системе указать ключевые слова «Продать квартиру», добавив свой город.
-
2
Выбираем эффективные сайты для размещения
Из всего разнообразия ответов следует выбрать первые 5 сайтов. Как правило, они наиболее раскрученные и посещаемые, а значит, имеют большую клиентскую базу. Обязательно разместитесь на Авито.
-
3
Публикуем объявление
На каждом сайте нужно зарегистрироваться и опубликовать данные о своей квартире, соблюдая требования ресурса. Обязательно напишите короткое резюме, в котором укажите все преимущества недвижимости.
-
4
Размещаем объявление в газетах
Хватит двух-трех самых популярных в вашем городе газет. Звоним в редакции, узнаем, что нужно, чтобы разместиться и делаем это.
Если все рекомендации выполнены точно, и цена соответствует рыночной, то при достаточном везении покупатели начнут интересоваться квартирой в первые же дни после публикации объявления, приближая Вас к покупке нового жилья в Сочи.
-60ccd02e9de0f.jpg)
-60c3086f456c0.jpg)
Комментарии