{"loading-title":"\u0417\u0430\u0433\u0440\u0443\u0437\u043a\u0430 \u0438\u0437\u043e\u0431\u0440\u0430\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f... \u041f\u043e\u0436\u0430\u043b\u0443\u0439\u0441\u0442\u0430, \u043e\u0436\u0438\u0434\u0430\u0439\u0442\u0435","url":"\/catalog\/doma\/object\/nijnyaya-hobza-pos-gostevoy-dom-600-m2-lot-12367\/12691"}    

Описание Нижняя Хобза пос., гостевой дом, 600 м2: лот № 12367

  Продается домовладение в Лазаревском районе г. Сочи. Индивидуальное жилищное строительство,начало строительства 2006,год ввода в эксплуатацию 2011.Расположение- г.Сочи, пос. Нижняя Хобза, до моря 400 м, до ж.д.станции Лесная 250 м. До центрального Сочи (ж.д.вокзал)-19 км. В период 2012 по 2016 использовался как гостевой дом. Дом построен на двух хозяев на участке 6 соток  и разделен по центральной оси вместе с земельным участком.Вход и вьезд на каждую половину раздельны и находятся по диагоналям дома. Общая площадь дома 596 кв.м.,жилая 436 м.кв., Помещений(комнат) 22,в том числе кухонных 2, туалетных и ванных комнат 9.,земельный участок 6 соток,территория огорожена, по два входа и въезда с каждой стороны.Высота потолков в жилых помещениях-2.8 м,мансардного  помещения (крыша)-2.5 м. Все комнаты меблированны , функционирует цифровое ТВ.  Документы на право собственности оформлены на каждую половину раздельно. Обе половины эксплуатируются независимо.Материал стен-керамзито-бетонный блок,перекрытие-заливной бетон,лестницы бетонные. Отделка полов: жилые помещения-ламинат,тулетные комнаты,коридоры,кухня и балконы-плитка.,мансарда не обустроина. Стены покрашены,туалетные комнаты выложены плиткой.Все коммуникации(вода хол.,гор.,канал.,электропроводка,тел.антенны)скрытые. Электроснабжение централизованное,трёх фазное,разрешенная присоединительная мощность- 30 квт. (2 присоединения по 15 квт.,на каждую сторону),имеется источник резервного питания(генератор).Водоснабжение-скважина,глубина 50 м.,(расход и давление  воды в автоматическом режиме), канализация- бетонный септик объёмом 24 куб. м. Горячее водоснабжение-эл. бойлер,газовый котел.

     Сторона А: Площадь участка 300 кв.м., на участке- стоянка до 6 автомобилей, септик объёмом 24 м.куб.,беседка для отдыха. Обустроенная площадь дома 226  кв.м.,(1.2.3. этажи) + 80 кв. м мансардный  этаж(неотделанный). Жилых помещений -11, туалетов и ванных комнат-6(по 2 на каждом этаже). Балконы на 2 и 3 этаже общей площадью  22 кв. м.(не входит в общую площадь),выход на балкон с каждой комнаты. Кухня 15 м кв.,эл.бойлер 200 литров.Кондиционеров -2. Отдельный вход на каждый этаж.   

   Сторона В: Площадь участка 300 кв.м., на участке: беседка для отдыха, гараж в капитальном исполнении площадью 20 кв. м.,скважина,общий туалет и душ. Обустроенная площадь дома 210 кв.м.,(1.2.3. этажи) + 80 кв. м мансардный  этаж(неотделанный). Жилых помещений -11, туалетов и ванных комнат-3(по 1 на каждом этаже).   Кухня 20 м. кв. Газовый котел 24 квт. Кондиционеров - 8. Отдельный вход на каждый этаж.

     Обременений нет. В 2013 г право собственности на дом переоформлялось по причине  получения почтового адреса. На кадастровый учёт поставлено в 2011 г. Все дополнительные документы- план и кадастровые паспорта БТИ на жилые строения,кадастровые планы зем.участков, топосъёмка, письмо о присвоении почтового адреса,разрешение на строительство и проект-в наличии. Продаётся домовладение в целом.

Читать все

Нижняя Хобза пос., гостевой дом, 600 м2: лот № 12367 на карте Сочи